Compra e ristruttura la tua prima casa senza farti fregare
L'impresa vede il cantiere. Tu, di solito, vedi solo il preventivo.
Ti do gli occhi che ho io dopo vent'anni di cantiere: per non lasciare migliaia di euro sul tavolo tra preventivi gonfiati, imprese che spariscono e detrazioni sbagliate.
Soddisfatti o rimborsati in 30 giorni.
Due minuti, te lo spiego a voce
Una ristrutturazione ti può mangiare vivo
Ci metti i risparmi di una vita, ma sei quello che ne sa di meno nella stanza. Ecco dove si perdono i soldi — e dove questa guida ti protegge.
Preventivi in un'altra lingua
Guardi il totale in fondo e firmi. Gli extra a prezzo pieno arrivano dopo, quando è tardi.
L'impresa sbagliata
Lavori in nero, ditte che spariscono a metà cantiere, nessuna garanzia scritta. Il conto lo paghi tu.
Il fisco sbagliato di un clic
Un bonifico normale al posto di quello «parlante» e perdi tutta la detrazione. Anche 20-30.000 €.
Non un guru. Un uomo di cantiere.
Sono Lorenzo Loseto. La mia famiglia costruisce case dal 1958. Ho fatto il mio primo cantiere a diciassette anni e da allora non mi sono più fermato. Compro case vecchie e le trasformo in case in cui la gente ha voglia di vivere.
Ho vissuto la crisi, ho ripreso da zero, e una volta mi sono fatto fregare pure io da un'impresa fallita a metà lavori. Da lì ho costruito un modo di lavorare in cui gli imprevisti sono già scelte fatte prima. È quello che trovi in questa guida.
Il libro, capitolo per capitolo
Introduzione — Vengo dal cantiere
Chi sono, da dove parlo, e perché questa guida non è teoria.
La casa giusta è quella coi difetti giusti
Educare l'occhio, leggere l'annuncio a raggi X, riconoscere l'occasione vera.
Leggere la planimetria prima di innamorarti
Cosa si può cambiare e cosa no. Le misure che fanno funzionare una stanza.
Quanto costa davvero
La bussola dei costi e le voci dimenticate che fanno saltare il budget.
Il preventivo si legge come una radiografia
La clausola che ti protegge dagli extra. Come scegliere l'impresa giusta.
Il cantiere si governa
La sequenza giusta, i segnali d'allarme, le tue garanzie dopo i lavori.
Le detrazioni della prima casa 2026
Il 50%, il tetto, e l'errore del bonifico che ti costa tutto. Fonti ufficiali.
Chiusura — Adesso la casa è tua
Il metodo in una pagina, e il primo passo da fare domani mattina.
Gli strumenti che usi da subito
Insieme al libro, i fogli pronti che trasformano quello che leggi in numeri e decisioni.
Budget Lavori a 3 scenari
Ottimista, realistico, pessimistico — con le voci che nessuno ti dice e il cuscinetto imprevisti già dentro. Compili i metri quadri, i totali si aggiornano da soli.
Checklist preventivi
Voce per voce, cosa chiedere all'impresa e la trappola tipica di ognuna. Da stampare e portare con te.
Detrazioni 2026 + bonifico parlante
Il 50% spiegato semplice, e il modello di causale del bonifico parlante da non sbagliare mai.
Vuoi leggere un estratto?
Tre passaggi dal libro, senza tagli: la volta che mi hanno fregato, i 24.000 € di differenza sulla stessa casa, e le dieci voci che fanno saltare il budget.
Preferisci leggere prima, senza lasciare niente? Leggi qui l'introduzione del libro →
SCUOLA
PRIMA CASA
Oggetto: come comprare e ristrutturare la tua prima casa senza farti fregare.
30 GIORNI
RIMBORSO
Tutto quello che ti serve prima di firmare
SCUOLA PRIMA CASA · LIBRO + STRUMENTIPagamento unico. Nessun abbonamento. Accesso immediato.
Nota di cantiereCosta 4,99 €: un caffè e una brioche. Una sola voce evitata — un'agibilità prevista in tempo, un contatore, due infissi contati giusti — vale già più del libro.
Prezzo di lancio valido fino a giovedì 3 settembre. Dal 4 settembre il prezzo passa a 34,99 €.
Pagamento sicuro con Stripe · lorenzoloseto.com
Domande frequenti
Serve se non ho mai ristrutturato niente?
È scritto esattamente per te. Non do per scontato niente: parto da come si sceglie la casa e arrivo alle garanzie e al fisco, con parole semplici e azioni pratiche a fine di ogni capitolo.
Vale anche fuori dalla mia città?
Sì. I principi di cantiere valgono ovunque. Dove contano le regole locali (misure minime, permessi) te lo dico e ti mando a verificare col Comune e col tuo tecnico.
I numeri delle detrazioni sono aggiornati?
Il capitolo fiscale è costruito sulle regole 2026 prese dall'Agenzia delle Entrate, con la data. Trattandosi di fisco, ti dico sempre di far confermare il tuo caso al commercialista prima di firmare.
Come ricevo il materiale?
Subito dopo il pagamento arrivi sulla pagina di download con il libro e tutti gli strumenti, e ricevi la ricevuta via email. Nessun abbonamento, li tieni per sempre.
E se non fa per me?
Hai 30 giorni. Se applichi il metodo e non ti fa risparmiare, scrivimi a info@lorenzoloseto.com e ti rimborso. Semplice.